Система обслуживания фасадов (СОФ)

Система обслуживания фасадов (СОФ) — это специализированная строительная подъёмно-транспортная техника, предназначенная для обеспечения доступа к внешним поверхностям зданий с целью проведения работ по мойке, техническому обслуживанию, ремонту и другим видам фасадной эксплуатации. СОФ также известны как фасадные подъемники, фасадные люльки или фасадные системы доступа, и бывают как временными, так и стационарными. Наиболее распространённые типы СОФ — крановые и подвесные.

Виды

Системы обслуживания фасадов подразделяются на следующие основные виды:

• Крановая система обслуживания фасадов (BMU — Building Maintenance Unit) — стационарно установленный на крыше здания механизм с тележкой и выдвижной стрелой, на которой закрепляется люлька.

• Подвесная фасадная система — временная система, состоящая из переносной люльки, подвешиваемой к крыше на тросах и используемой при строительстве или ремонте зданий.

• Мачтовая фасадная система — конструкция на мачтовых опорах, по которым перемещается платформа.

• Гусеничные и колесные мобильные системы — мобильные подъемные устройства, применяемые для невысоких зданий и в местах без возможности стационарного монтажа.

История создания

Первые фасадные системы появились в начале XX века в связи с ростом числа высотных зданий. В 1930-х годах в США начали использовать ручные подвесные люльки для мойки окон небоскрёбов. Развитие автоматизации в 1950–1960-х годах привело к созданию первых крановых систем обслуживания фасадов. Современные BMU получили широкое распространение в конце XX века в связи с развитием высотного строительства и требований к безопасности.

Типы

Согласно конструкции и принципу действия выделяют следующие типы СОФ:

• Тележечные (рельсовые) — перемещаются по рельсам, установленным на крыше здания.

• Поворотные (ротационные) — установлены на поворотной консоли, охватывают здание по кругу.

• Выдвижные (телескопические) — оснащены выдвижной стрелой, регулирующей вылет люльки.

• Скрытые (интегрированные в архитектуру) — системы, замаскированные под элементы дизайна здания.

Общее устройство

Основные элементы СОФ включают:

• Опорную раму (тележку или консоль), установленную на крыше здания.

• Выдвижную стрелу или рычажный механизм для выноса люльки за край здания.

• Люльку или платформу, на которой работают операторы.

• Лебёдки, редукторы и тросы, обеспечивающие вертикальное перемещение.

• Систему управления и электропитания, включая аварийные выключатели.

• Систему безопасности, включая ловители, ограничители нагрузки, датчики ветра.

Классификация

Системы обслуживания фасадов классифицируются по следующим признакам:

• По способу установки:

  • Стационарные (постоянно установленные)

  • Переносные (временные)

• По способу передвижения:

  • Рельсовые

  • Безрельсовые

• По типу конструкции:

  • Крановые (BMU)

  • Подвесные

  • Мачтовые

• По числу рабочих платформ:

  • Однолюлечные

  • Многолюлечные

Основные характеристики

• Высота обслуживания: до 500 м

• Вылет стрелы: до 35 м

• Грузоподъемность люльки: от 120 до 800 кг

• Скорость подъема: 8–12 м/мин

• Тип привода: электрический, гидравлический

• Количество обслуживаемых фасадов: от 1 до 4 (периметр здания)

• Ветровая устойчивость: до 14 м/с (при работе)

Основные производители

Мировые производители:

• Gondola Systems (Германия)

• Tractel (Франция)

• XSPlatforms (Нидерланды)

• Sky Climber (США)

• FBA Gomyl (Испания)

Китайские производители:

• ZLP/Success

• Shanghai GONDOLA

• Power Climber China

Российские производители:

• ООО «Подъемные системы» (Москва)

• ЗАО «Мачтовые подъемники»

• Промальп-Комплект

• ООО «ФасадСервис» (Санкт-Петербург)

Интересные факты

• Самая высокая СОФ установлена на башне Burj Khalifa (ОАЭ) — высота обслуживания более 800 метров.

• Уникальная система обслуживания фасадов установлена в небоскрёбе Marina Bay Sands (Сингапур): телескопические стрелы скрыты внутри конструкции бассейна на крыше.

• Самая маленькая СОФ — переносные люльки с ручным приводом, используемые при ремонте балконов и окон.

• Некоторые системы оснащаются автоматической системой распознавания окон и фасадных элементов с ИИ.

Область применения

Системы обслуживания фасадов применяются в следующих сферах:

• Обслуживание остеклённых фасадов высотных зданий

• Мойка окон и фасадов

• Технический осмотр и ремонт внешних конструкций

• Реставрация исторических зданий

• Монтаж наружной рекламы и освещения

• Работа на купольных и криволинейных фасадах