Модульное здание

Модульное здание — это конструкция, собираемая из отдельных заводских блоков-модулей, которые изготавливаются в промышленных условиях и доставляются на место эксплуатации в готовом виде или в виде укрупнённых элементов. Такие здания могут быть как временными, так и капитальными, одноэтажными или многоэтажными, с различными функциональными назначениями — от офисов и общежитий до производственных помещений.

Модульные здания отличаются быстрой сборкой, возможностью многократного монтажа и демонтажа, высокой адаптивностью к условиям эксплуатации и относительной дешевизной по сравнению с капитальным строительством.

Виды

• Мобильные модульные здания — компактные конструкции на основе металлического каркаса, перевозимые в готовом виде, часто с санузлами, электрикой и мебелью.

• Стационарные модульные здания — здания постоянного или долговременного назначения, собираемые из нескольких модулей на месте.

• Контейнерного типа — стандартные модули-контейнеры, унифицированные по габаритам (обычно 6 или 9 м), часто применяются вахтовыми поселками.

• Панельно-модульные — здания, состоящие из отдельных каркасных и стеновых элементов, собираемых на площадке.

История создания

Первые прототипы модульных зданий появились в середине XX века как временные сооружения для военных, строителей и геологов. Активное развитие концепции началось в 1960–1970-х годах, когда потребовались недорогие и быстрые решения для инфраструктурного освоения удалённых территорий и быстрого развёртывания временного жилья и офисов. В XXI веке технологии модульного строительства достигли высокого уровня, и такие здания используются не только как временные, но и как постоянные, в том числе в образовательных и медицинских учреждениях.

Типы

• Одноэтажные и многоэтажные — от компактных блоков до четырёх- и даже шестиярусных конструкций.

• Жилые — общежития, вахтовые городки, гостиницы.

• Административные — офисы, посты охраны, диспетчерские.

• Социальные — детские сады, школы, медпункты.

• Промышленные — мастерские, складские помещения, операторские.

• Санитарно-бытовые — раздевалки, душевые, санузлы.

Общее устройство

Типичное модульное здание состоит из:

• Рамы (обычно сварной стальной каркас)

• Обшивки стен и крыши (сэндвич-панели, профнастил, металлосайдинг и др.)

• Окон и дверей (ПВХ или металлические)

• Инженерных коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция)

• Часто — внутренней отделки (панели ПВХ, МДФ, линолеум, плитка и др.)

Классификация

1. По степени готовности:

   • Полностью заводской сборки

   • Сборно-разборные

2. По материалу каркаса:

   • Стальные

   • Алюминиевые

   • Деревянные (реже)

3. По теплоизоляции:

   • С утеплителем (для зимнего использования)

   • Без утепления (для летней эксплуатации)

4. По мобильности:

   • Стационарные

   • Перевозимые (мобильные)

Основные характеристики

• Габариты одного модуля: от 2,4×6 до 3×9 м

• Высота потолков: 2,4–3,0 м

• Масса модуля: от 1,5 до 4 тонн

• Время сборки здания: от 1 до 10 дней

• Количество этажей: 1–4

• Срок службы: от 10 до 50 лет (в зависимости от конструкции и условий эксплуатации)

• Теплопроводность стен: от 0,2 до 0,35 Вт/м²·К

• Тип фундамента: свайный, ленточный, плитный или временный (опорные блоки)

Основные производители

Мировые производители:

• Karmod (Турция)

• Algeco (Франция)

• Portakabin (Великобритания)

• Red Sea International (Саудовская Аравия)

• NRB Modular Solutions (Канада)

Российские производители:

• КРОН (г. Казань)

• Модульные Системы (Москва)

• Вектор Групп (Санкт-Петербург)

• СБМ Групп (Новосибирск)

• ЮНИСТРОЙ (Екатеринбург)

Китайские производители:

• Henan K-Home Steel Structure Co.

• Foshan Honghu Light Steel Structure

• Guangdong WELLCAMP Building Materials

• Zhejiang Putian Integrated Housing

Интересные факты

• Самое высокое модульное здание — 9-этажный жилой комплекс в Сингапуре, построенный за 1 месяц.

• В Китае модульную больницу на 1000 коек возвели за 10 дней в 2020 году (Ухань).

• Некоторые производители создают модульные дома в виде контейнеров с выдвижными панелями — увеличивая площадь почти вдвое.

• В США и Канаде модульные школы и кампусы активно применяются как основное здание, а не временное решение.

• В условиях крайнего севера модульные здания часто монтируются на специальных опорах с системой обогрева пола.

Область применения

• Строительные площадки — бытовки, раздевалки, столовые, офисы прорабов

• Жилищное строительство — временные и постоянные жилые модули

• Медицинские учреждения — модульные клиники, мобильные госпитали

• Образование — временные классы, школы в удалённых районах

• Промышленность — операторные, мастерские, склады

• Военные и МЧС — мобильные штабы, жилые модули

• Коммерция — торговые павильоны, автосалоны, посты охраны

• Курортная инфраструктура — гостиничные модули, кемпинги, санузлы на пляжах