Как составить договор купли-продажи транспортного средства между физическим лицом (продавец) и юридическим лицом (покупатель)
Договор, по которому физическое лицо продает, а юридическое покупает ТС, составляется в целом так же, как договор между юридическими лицами.
Включите в него существенные условия, в частности условие о предмете. Для этого укажите марку и модель ТС, VIN и другие характеристики. Поскольку продает автомобиль физическое лицо, нужно узнать, состоит ли оно в браке, и если да - есть ли согласие супруга на продажу.
Зафиксируйте комплектацию ТС. Очень важно описать в договоре его состояние и недостатки. От этого зависит, сможет ли потом покупатель предъявлять продавцу требования из-за недостатков.
Оглавление:
1. Как оформить договор
2. Какие условия обязательно нужно включить в договор
3. Какие условия рекомендуется включить в договор
1. Как оформить договор
По общему правилу юридические лица совершают сделки с гражданами в простой письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК РФ).
Составьте договор купли-продажи ТС в виде единого документа, подписанного сторонами. Так у вас не возникнет проблем с передачей договора в Госавтоинспекцию для регистрации автомобиля.
Оформите договор в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон плюс один экземпляр для Госавтоинспекции.
Удостоверять договор у нотариуса не обязательно, однако по обоюдному согласию сторон вы можете сделать это. Тогда нотариус проверит законность сделки, в том числе убедится, что у сторон есть право на ее совершение (п. п. 1, 2 ст. 163 ГК РФ).
Заключить договор купли-продажи ТС можно через портал госуслуг, если на нем технически реализована такая возможность (пп. "о" п. 1, п. 7(1) Положения о едином портале госуслуг, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 24.10.2011 N 861).
2. Какие условия обязательно нужно включить в договор
В договор нужно обязательно включить его существенные условия, в частности (п. 1 ст. 432 ГК РФ):
• условие о предмете. Для его согласования укажите идентификационные данные ТС, в частности: марку, модель, VIN. Их можно взять из ПТС или свидетельства о регистрации (СТС);
• цену ТС, порядок, сроки и размеры платежей, если приобретаете его в рассрочку (п. 1 ст. 489 ГК РФ);
• условие, о котором по заявлению хотя бы одной из сторон необходимо достичь соглашения.
Если существенные условия не согласованы, договор может быть признан незаключенным (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ).
3. Какие условия рекомендуется включить в договор
Рекомендуем указать в договоре:
• если продавец женат/замужем - его заверение о том, что супруг(а) не возражает против отчуждения ТС на условиях договора. Если продавец передает вам письменное согласие супруга, отразите это в договоре. Удостоверять такое согласие у нотариуса не нужно (п. 3 ст. 35 СК РФ);
• обременения ТС или ограничения прав на него либо отсутствие таковых. Например, залог ТС. Если обременений нет, рекомендуем написать это в виде заверения об обстоятельствах;
• комплектацию и принадлежности ТС. Если продавец одновременно с ТС передает комплект колес или резины (зимней или летней), то это тоже нужно указать;
• документы на ТС, в частности ПТС, сервисная книжка, руководство по эксплуатации;
• состояние и качество ТС. Укажите, является ТС новым или подержанным. В последнем случае напишите его допустимый пробег к моменту передачи. Опишите его эксплуатационные дефекты и повреждения (например, передний бампер справа - трещина 5 см, правое переднее крыло - потертость). Если впоследствии покупатель обнаружит недостатки, не указанные в договоре, он сможет предъявить продавцу требования, предусмотренные ст. 475 ГК РФ, например о соразмерном снижении цены;
• срок и порядок передачи ТС. Например, укажите, что при передаче ТС составляется акт;
• момент перехода права собственности и риска случайной гибели или повреждения;
• цену и порядок оплаты. Эти условия существенны, если ТС продается в рассрочку, в остальных случаях они рекомендуемы. При указании цены оговорку про НДС делать не нужно, поскольку физическое лицо не платит НДС в силу п. 1 ст. 143 НК РФ;
• ответственность за нарушение договора;
• условия про отказ от договора или его расторжения. Учтите, что покупатель вправе отказаться от исполнения договора только в случаях, предусмотренных законом или иным правовым актом. Например, если продавец в нарушение договора отказывается передать ТС. А вот для продавца можно предусмотреть в договоре основания для одностороннего отказа, так как он не занимается предпринимательской деятельностью (п. п. 1, 2 ст. 310, п. 2 ст. 328 ГК РФ).