Как составить договор купли-продажи ТС между юридическим лицом (продавец) и физическим лицом (покупатель)
В такой договор купли-продажи в основном нужно включить те же условия, что и в договор между юридическими лицами.
Но есть и особенности. Они связаны с тем, что покупатель тут является потребителем и поэтому условия договора не должны быть хуже, чем предусмотрены для него законом. Например, вы не можете предусмотреть право продавца - юридического лица на односторонний отказ от договора.
В любом случае включите в договор существенные условия, в частности предмет. Приведите данные о ТС - марку, модель, идентификационный номер (VIN). Укажите, является ТС новым или имеет пробег. Зафиксируйте его комплектацию, состояние, недостатки, порядок и срок передачи.
Оглавление:
1. Как оформить договор
2. Какие условия обязательно нужно включить в договор
3. Какие условия рекомендуется включить в договор
4. Какие условия нельзя включать в договор с физическим лицом
1. Как оформить договор
По общему правилу юридические лица совершают сделки с гражданами в простой письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК РФ).
Составьте договор купли-продажи ТС в виде единого документа (в том числе электронного) и подпишите его.
Оформите договор в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон плюс один экземпляр для Госавтоинспекции.
Удостоверять договор у нотариуса необязательно, однако по обоюдному согласию сторон вы можете сделать это. Тогда нотариус проверит законность сделки, в том числе убедится, что стороны вправе ее совершить (п. п. 1, 2 ст. 163 ГК РФ).
Заключить договор можно через портал госуслуг, если на портале такая возможность технически реализована (пп. "о" п. 1, п. 7(1) Положения о едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 24.10.2011 N 861).
2. Какие условия обязательно нужно включить в договор
В договор нужно обязательно включить его существенные условия, в частности (п. 1 ст. 432 ГК РФ):
• предмет. Чтобы согласовать условие, укажите идентификационные данные ТС, в частности: марку, модель, VIN. Их можно взять из ПТС или свидетельства о регистрации;
• цену ТС, если заключается договор розничной купли-продажи (п. 2 ст. 494, п. 1 ст. 500 ГК РФ). Например, если продавец - автодилер. Также вы должны согласовать цену, порядок, сроки и размеры платежей, если ТС продается в рассрочку (п. 1 ст. 489 ГК РФ);
• срок передачи ТС потребителю, если в договоре установлена предоплата (п. 1 ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей);
• условия, которые нужно согласовать по заявлению хотя бы одной из сторон.
Если вы не согласуете существенные условия договора, суд может признать его незаключенным (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ).
3. Какие условия рекомендуется включить в договор
Рекомендуем указать в договоре:
• обременения ТС или ограничения прав на него. Например, можно согласовать условие о том, что ТС находится в залоге. Если обременений нет, рекомендуем написать об этом в виде заверения об обстоятельствах;
• комплектацию и принадлежности ТС. Если вы дополнительно передаете комплект колес или резины (зимней или летней), то это тоже надо указать;
• документы на ТС, которые передаются вместе с ним. В частности, ПТС, сервисная книжка, руководство по эксплуатации;
• состояние и качество ТС. Укажите, новое ТС или подержанное. Опишите эксплуатационные дефекты и повреждения (например, передний бампер справа - трещина 5 см, правое переднее крыло - потертость). Это важно, так как за ТС с оговоренными недостатками покупатель не сможет, например, потребовать снижения цены;
• срок и порядок передачи ТС. Даже если срок передачи не является существенным условием, его целесообразно установить, чтобы избежать неопределенности в этом вопросе;
• момент перехода права собственности и риска случайной гибели или повреждения;
• цену и порядок оплаты;
• ответственность за нарушение договора;
• право на отказ от договора или его расторжение. Учтите, что продавец может отказаться от договора только в случаях, предусмотренных законом или иным правовым актом. Например, если покупатель в нарушение договора отказывается принять ТС. Дополнительные основания для одностороннего отказа продавца предусмотреть нельзя (п. п. 1, 2 ст. 310, п. 3 ст. 484 ГК РФ).
4. Какие условия нельзя включать в договор с физическим лицом
Не следует включать в договор условия, которые ущемляют права потребителя по сравнению с тем, как они изложены в законах и иных правовых актах в области защиты прав потребителей. Такие условия будут недействительными (п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей). Кроме того, за их включение вас могут оштрафовать (ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ).
К примеру, нельзя:
• установить определенный суд, в который нужно подавать иск в случае спора. Законное право потребителя - выбрать суд, который ему удобен: по адресу ответчика, месту жительства или пребывания истца либо по месту заключения или исполнения договора (ст. 28, ч. 7 ст. 29 ГПК РФ);
• обязать покупателя проводить техобслуживание ТС только в определенной компании (п. 2 ст. 16 Закона о защите прав потребителей);
• дать продавцу право не возвращать аванс, если покупатель передумает покупать ТС;
• ограничить варианты действий покупателя, если он обнаружит в ТС недостатки, или сроки, в которые он должен о них заявить (ст. ст. 18, 19 Закона о защите прав потребителей).